toggle menu

Welcome to Curaçao
Your island, your home

View 175 properties for sale View 57 properties for rent View 13 lots Sell your property with us!
RE/MAX BonBini Curacao Information Practical information Steuern auf Curaçao

Steuern auf Curaçao

Guardhouse Financial Services unterstützt Sie gerne bei der Optimierung Ihrer Steuerposition. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit Joost Houtsma von Guardhouse Financial Services auf, dem Experten für Steuerrecht und Immobilien, für ein unverbindliches Kennenlerngespräch.


Bei der Vermietung von in Curaçao gelegenen Immobilien werden 65 % der Mieteinnahmen als zu versteuerndes Einkommen angesetzt. Als Mieteinnahmen gelten nicht die Kosten, die der Vermieter dem Mieter in Rechnung stellt (Mieternebenkosten). Dazu können beispielsweise Kosten für Strom und Gartenpflege gehören. Diese Kosten können direkt von den Mieteinnahmen abgezogen werden

Nach dem pauschalen Abzug von 35 % können Zinsaufwendungen aus der Finanzierung der Immobilie sowie die Prämie für eine mit diesem Darlehen verbundene Risikolebensversicherung mit fallender Summe abgesetzt werden.

Wird die Immobilie zu einem höheren Betrag als dem Anschaffungspreis verkauft, ist darauf keine Steuer fällig.

Mieteinnahmen werden nach dem progressiven Einkommensteuersatz besteuert. Für 2022 gelten die folgenden Sätze:

Mehr als Aber nicht mehr als Fällige ESt Steuersatz
I II III IV
ANG 0 ANG 34.889 ANG 0 9,75%
ANG 34.889 ANG 46.519 ANG 3.402 15%
ANG 46.519 ANG 69.779 ANG 5.146 23%
ANG 69.779 ANG 98.853 ANG 10.496 30%
ANG 98.853 ANG 145.372 ANG 19.218 37,50%
ANG 145.372 - ANG 36.663 46,50%


Darüber hinaus bestehen verschiedene Compliance-Verpflichtungen für die anderen Steuern auf Curaçao (Umsatzsteuer, Grundsteuer).

Unsere Immobilienberater

Lerne das Team kennen
RE/MAX Logo

Finden Sie Ihren nächsten Ort

Wohnungen zum Verkauf Luxushäuser zum Verkauf Contact RE/MAX Benötigen Sie eine Hypothek? Lassen Sie sich beraten

Welcher Prozentsatz der Mieteinnahmen unterliegt bei der Vermietung einer Immobilie auf Curaçao der Einkommensteuer?

65 % der Mieteinnahmen gelten als zu versteuerndes Einkommen. Die restlichen 35 % werden als pauschaler oder „fiktiver“ Kostenabzug behandelt.

Wenn Sie Ihr privates Eigenheim auf Curaçao mit Gewinn verkaufen, wird dieser Veräußerungsgewinn dann besteuert?

Nein. Der Gewinn, auch als „Verkaufserlös“ oder Veräußerungsgewinn bezeichnet, der aus dem Verkauf eines privaten Eigenheims auf Curaçao erzielt wird, ist steuerfrei.

Welche weiteren wesentlichen Ausgaben werden neben dem pauschalen Kostenabzug von 35 % auf Mieteinnahmen als abzugsfähig genannt?

Die für die Finanzierung der Immobilie gezahlten Hypothekenzinsen sind ebenfalls von den Mieteinnahmen abzugsfähig.

Was ist der Hauptsteuervorteil, wenn man Immobilien auf Curaçao in eine Private Stiftung (SPF) einbringt?

Der Hauptvorteil besteht darin, dass die Mieteinnahmen aus der Immobilie nicht besteuert werden. Dies liegt daran, dass die SPF als juristische Person grundsätzlich von der Gewinnsteuer auf diese Art von passiven Kapitalerträgen befreit ist.

Was ist das erklärte Ziel der Steuerberatungsdienste von Guardhouse für ihre Kunden?

Ihr Ziel ist es, sicherzustellen, dass die Kunden von einer optimalen Steuerstruktur profitieren. Sie analysieren die spezifische Situation und die Zukunftspläne eines Kunden, um über die günstigsten steuerlichen Möglichkeiten zu beraten und sicherzustellen, dass der Kunde nicht mehr Steuern als nötig zahlt.

Empfohlene Einträge

Voll funktionsfähiger Studentenwohnkomplex mit 30 Zimmern zu verkaufen


€ 1.500.000
new listing

Blue Bay – Luxuriöses, neu erbautes Penthouse, ideal für Ferienvermietung


€ 665.000
special

Blue Bay BQ9 – Die exklusivste Villa direkt am Meer in Curaçao


on request

Prima ervaring, tijdige en correcte terugkoppeling en goede begeleiding.Aanrader!

Mr. Groenewegen

Netherlands

Beantwoordt vragen snel, is correct en ter zake kundig…..wat wil je nog meer?

Fam. D. Hendriks

Netherlands

Wij waren zeer tevreden over de goede rondleidingen en informatie van Marcel Piepenbrink toen wij op zoek waren naar een woning op Curaçao.Als gevolg daarvan zijn wij nu eigenaren van een mooie woning op Grote Berg.Bovendien heeft Marcel een goede beheerder geadviseerd, die ons met raad en daad heeft geadviseerd bij het opknappen en onderhoud van de woning.

Jan Lautenbach und Tine van Minnen

Niederlande

Fijne samenwerking, goede begeleiding, gemakkelijk te bereiken, beantwoordt vragen snel of zoekt uit waar het antwoord te vinden is.Kortom: wij zijn meer dan tevreden!

S. Vandewall

Die Niederlande

Bereit, Ihr nächstes Zuhause zu finden?

Wohnungen zum Verkauf