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Impuestos en Curazao

En Guardhouse Financial Services, estaremos encantados de ayudarle a optimizar su posición fiscal. Póngase en contacto hoy mismo con Joost Houtsma de Guardhouse Financial Services, el experto en fiscalidad y bienes raíces, para una consulta sin compromiso.


Para el alquiler de bienes inmuebles situados en Curaçao, el 65% de los ingresos por alquiler se considera como ingreso imponible. No se consideran ingresos por alquiler los costes que el arrendador repercute al inquilino (cargos del inquilino). Estos pueden incluir, por ejemplo, los costes de electricidad y mantenimiento del jardín. Estos costes pueden deducirse directamente de los ingresos por alquiler

Tras la deducción fija del 35%, se pueden deducir los gastos por intereses de la financiación del inmueble, así como la prima de un seguro de vida a término decreciente vinculado a ese préstamo.

Si el inmueble se vende por un importe superior al precio de compra, no se debe pagar ningún impuesto sobre esa ganancia.

Los ingresos por alquiler se gravan con la tarifa progresiva del impuesto sobre la renta. Para 2022 se aplican las siguientes tarifas:

Más de Pero no más de Impuesto adeudado Tasa impositiva
I II III IV
ANG 0 ANG 34.889 ANG 0 9,75%
ANG 34.889 ANG 46.519 ANG 3.402 15%
ANG 46.519 ANG 69.779 ANG 5.146 23%
ANG 69.779 ANG 98.853 ANG 10.496 30%
ANG 98.853 ANG 145.372 ANG 19.218 37,50%
ANG 145.372 - ANG 36.663 46,50%


Además, existen diversas obligaciones de cumplimiento para los otros impuestos de Curaçao (impuesto sobre las ventas, impuesto sobre bienes inmuebles).

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Al alquilar una vivienda en Curazao, ¿qué porcentaje de los ingresos por alquiler está sujeto al impuesto sobre la renta?

El 65% de los ingresos por alquiler se considera ingreso imponible. El 35% restante se trata como una deducción estándar o "ficticia" por costes.

Si vende su vivienda privada en Curazao con una ganancia, ¿se grava esta plusvalía?

No. La ganancia, también conocida como "resultado de la venta" o plusvalía, que se obtiene de la venta de una vivienda privada en Curazao está exenta de impuestos.

Además de la deducción estándar por costes del 35% sobre los ingresos por alquiler, ¿qué otro gasto significativo se menciona como deducible?

Los intereses hipotecarios pagados por la financiación de la propiedad también son deducibles de los ingresos por alquiler.

¿Cuál es la principal ventaja fiscal de colocar bienes inmuebles de Curazao en una Fundación de Fondo Privado (SPF)?

La ventaja principal es que los ingresos por alquiler de los bienes inmuebles no están gravados. Esto se debe a que la SPF, como entidad, está en principio exenta del impuesto sobre los beneficios en este tipo de ingresos por inversión pasiva.

¿Cuál es el objetivo declarado del servicio de asesoría fiscal de Guardhouse para sus clientes?

Su objetivo es asegurar que los clientes se beneficien de una estructura fiscal óptima. Analizan la situación específica y los planes futuros de un cliente para asesorar sobre las posibilidades fiscales más favorables, asegurándose de que el cliente no pague más impuestos de los necesarios.

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