Huis kopen Curacao

Wilt u een (tweede) huis kopen op Curacao? Het hebben van een eigen huis of een vakantiehuis kan de kwaliteit van uw leven aanzienlijk verbeteren, het geeft stabiliteit en als eigenaar heeft u veel meer zelf in de hand dan wanneer u huurt. Een huurwoning biedt vaak best een geschikte woonomgeving, maar het het gevoel rondom het bezitten van een eigen woning is vaak dieper, beter.

Dit soort ontastbare zaken zijn natuurlijk moeilijk meetbaar, maar er zijn ook beslist meetbare voordelen aan woningeigendom:


Opbouw van vermogen

Door de maandelijkse betalingen aan uw hypotheek bent u degene die vermogen opbouwt, niet uw huisbaas.


Hypotheekrente is (gedeeltelijk) aftrekbaar

Dit is geen op zichzelf staande reden om een huis te kopen op Curacao, maar het is uiteraard fijn om wat minder belasting te hoeven betalen.

Vaste maandelijkse lasten

Wanneer u voor een hypotheek met vaste maandlasten kiest, weet u dat uw maandelijkse lasten voor de duur van deze overeengekomen periode niet zullen stijgen.

Geen belasting over waardestijging


Wanneer de tijd gekomen is om uw woning te verkopen, betaalt u (onder bepaalde voorwaarden) geen belasting over het positieve resultaat bij verkoop van de woning.

Voor veel mensen begint het vinden van de juiste woning met het opstellen van een wensenlijst. Met deze lijst zoekt men naar passende woningen op internet of men maakt meteen een afspraak met een makelaar voor meer informatie en persoonlijke begeleiding.

Sommige mensen vinden zo binnen enkele dagen hun droomhuis, anderen doen er wat langer over. Een makelaar kan een enorme bron van inzicht en inspiratie zijn, en kan zijn of haar ervaring en kennis van de markt niet alleen inzetten om problemen en complicaties op te lossen,maar ook om deze te voorkomen.

Hieronder een globaal idee van wat u kunt verwachten gedurende de aankoop van een woning, gezien vanuit het perspectief van de koper(s).

Kopers brengen een bod uit

Dit is het! U heeft uw droomwoning op Curacao gevonden, heeft de “vragenlijst voor verkoop van een woning” bekeken, heeft de woning naast vergelijkbare beschikbare woningen gelegd, heeft een en ander met uw makelaar besproken en heeft een bod uitgebracht. Mogelijk accepteren de verkopers uw eerste bod, maar in de meeste gevallen krijgt u een tegenbod. Het is gebruikelijk dat er diverse keren heen en weer geboden wordt, en een makelaar kan u goed door deze stressvolle periode heen helpen.

Het kan verstandig zijn om een bouwkundig inspectie te laten plaatsvinden. Uw makelaar adviseert u hierbij graag. Een bouwkundige bezoekt dan de woning en wijst u op kleinere en grotere bestaande en op handen zijnde problemen. Hij kan u voorzien van een overzicht met werkzaamheden die hij aanbeveelt. Op basis van het inspectierapport kunt u met de verkopers bespreken of zij bereid zijn alle werkzaamheden of een deel daarvan te laten uitvoeren voeren. Soms kan het handiger zijn om een korting te bedingen en de werkzaamheden zelf te laten uitvoeren.

De verkopers accepteren


Wanneer iedereen blij is met de voorwaarden van verkoop is er sprake van een overeenkomst en wordt een koopovereenkomst opgesteld. Uw makelaar maakt een kopie van uw legitimatiebewijs en verifieert uw verblijfplaats. Aansluitend tekenen kopers en verkopers de overeenkomst.
Als koper hebt u het recht om de koopovereenkomst te ontbinden binnen 3 dagen nadat deze getekend is, zonder opgaaf van reden. Dit geldt alleen voor privé personen.

Kopers doen een aanbetaling op een derdenrekening bij het gekozen notariskantoor


Om uw intentie tot aankoop te bekrachtigen, stort u een aanbetaling. Deze aanbetaling gaat niet direkt naar de verkopers, maar naar een derdenrekening van het gekozen notariskantoor. De aanbetaling bedraagt meestal 10% en wordt bij overdracht verrekend met het totaal verschuldigde bedrag.

Kopers vragen een hypotheek aan

Het is handig om een akkoord van financiering bij de bank aan te vragen voordat men een woning gaat zoeken. Als dit niet gebeurd is dan begint nu het process van het aanvragen van een hypotheek. Dit duurt vaak 6 tot 8 weken. 

De hypotheekverstrekker checkt de eigendomshistorie en laat de woning taxeren

De hypotheekverstrekker heeft deze essentiele informatie nodig alvorens tot verstrekking van een lening wordt overgegaan. Wanneer de woninginspectie, taxatie en de eigendomshistorie in orde zijn, kan overgegaan worden tot de overdacht.

De dag van overdracht


Wanneer de termijn van eventuele ontbindende voorwaarden is verlopen en de financiering rond is, komen alle partijen bijeen in het notariskantoor om de akte van overdracht te ondertekenen. Wanneer een partij niet in persoon aanwezig kan zijn om te tekenen, kan de notaris gevolmachtigd worden om de hypotheekakte namens deze partij te ondertekenen.

Tijd om in te pakken


Wanneer de handtekeningen aan het opdrogen zijn, is het tijd om elkaar te feliciteren en te beginnen met inpakken.


Op zoek naar uw ideale huis op Curacao? Bekijk hier voor het actuele aanbod van huizen op Curacao.

RE/MAX Partners

Advertisement Banco di Caribe
Advertisement RE/MAX BonBini Interdeco add klein