Comprar una vivienda en Curazao

¿Estás pensando en comprar una casa en Curazao?

By Nick Vervoord- Last updated: April 2025

Comprar una casa en Curazao no es solo una inversión — es una elección de vida. Más sol, más libertad, y un lugar que es verdaderamente tuyo. Alquilar está bien, pero tener una vivienda propia es otra cosa. Y cuando está en Curazao, hasta las vacaciones se sienten como volver a casa.

Las razones emocionales sobran, pero también hay ventajas muy concretas:

• Inversión financiera – tus pagos mensuales de hipoteca construyen tu propio patrimonio, no el del casero.
• Los intereses de la hipoteca son deducibles – no es el único motivo para comprar una casa en Curazao, pero ayuda cuando llega el momento de declarar impuestos.
• Pagos mensuales fijos – con una hipoteca de tasa fija, sabes cuánto pagarás cada mes.
• Ganancia libre de impuestos – al vender, es posible que no pagues impuestos sobre la plusvalía (bajo ciertas condiciones).

¿Cómo es el proceso de compra en Curazao?

Todo comienza con encontrar esa casa que se siente bien. Puede tomar tiempo o pasar de inmediato. Tu agente inmobiliario te acompaña en cada paso, desde la oferta hasta el cierre.

Después de llegar a un acuerdo, es buena idea hacer una inspección. Luego se firma el contrato de compraventa. Como comprador, tienes tres días para cancelar sin dar explicaciones — es tu derecho.

El paso del notario

Se deposita el 10% del precio de la casa en una cuenta de fideicomiso del notario. Él o ella se encarga de todos los controles legales y la escritura de compraventa. El proceso tarda unas seis semanas. También deberás cubrir un 4% de impuestos de transferencia y entre un 1–2% de honorarios notariales.

¿Vas a solicitar una hipoteca?

Si no eres residente, puedes financiar hasta el 70% del valor de la propiedad con un banco local. Te pedirán una tasación. Si ya tienes aprobación previa, todo irá más rápido.

El gran día

Cuando todo está listo, se firma la escritura en la notaría. Si no puedes estar presente, puedes autorizar al notario. Después de eso, solo queda una cosa: recibir las llaves de tu nueva casa.

¿Listo para comprar una casa en Curazao?

Descubre las opciones y encuentra ese rincón especial que puede convertirse en tu hogar en el Caribe.