KARL Avenue is een kleinschalig nieuwbouwcomplex van slechts 36 appartementen aan de Rigelweg in Groot Davelaar, centraal binnen de stedelijke ring van Willemstad. Het omheinde terrein — met elektrische toegangspoort en eigen parkeerplek per woning — is gebouwd rondom een gemeenschappelijk zwembad met ruim zonnedek, buitendouche en tropische binnentuin, volledig uit het zicht van de straat.

Indeling
Lichte woonkamer met open Nobilia-keuken met kookeiland en gevelbrede schuifpui naar het eigen overdekte terras. Afgesloten slaapkamer met airconditioning, badkamer met inloopdouche en thermostatische regendouche, en een pantry met wasmachineaansluiting. Beschikbaar aan de straatzijde ($ 199.500, begane grond en eerste verdieping) en aan de tuinzijde ($ 209.500).

Ieder appartement wordt turnkey opgeleverd: een luxe Duitse Nobilia-keuken met quartz werkblad en complete inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast), een moderne badkamer met thermostatische regendouche en sanitair in taupe en gunmetal, keramische vloertegels van 75x75 cm, airconditioning in alle verblijfsruimten en plafondventilatoren met verlichting. Iedere woning heeft een eigen water- en elektrameter en aansluitingen voor wasmachine en droger in de pantry.

Investering
KARL Avenue is nadrukkelijk ook een investering: korte termijn verhuur is toegestaan, met netto rendementen tot circa 12% bij 70% bezetting (studio, o.b.v. AirDNA-marktdata Willemstad; aan berekeningen kunnen geen rechten worden ontleend). Prijzen zijn in USD en dus koopkracht vast door de vaste dollarkoppeling van de Caribische gulden en betaling verloopt in termijnen tijdens de bouw. Aankoop via een SPF-structuur behoort tot de mogelijkheden; wij kunnen u hierover adviseren.

Kenmerken
Woonoppervlak: circa 50 m²
Slaapkamers: 1 (afgesloten)
Badkamers: 1
Bijzonderheden: enige type met separate slaapkamer in het instapsegment
Ligging: straat- en tuinzijde · begane grond en eerste verdieping
Beschikbaar: 3 van 4 units (bouwnummers 1, 11 en 22; unit 32 onder optie)
Prijs: $ 199.500 – $ 209.500
Woningtype: nieuwbouwappartement in boutique-complex (36 units, 2 bouwlagen)
Buiten: gemeenschappelijk zwembad met zonnedek en buitendouche, tropische binnentuin, omheind terrein met elektrische toegangspoort, eigen parkeerplek
Afwerking: turnkey; Nobilia keuken met quartz werkblad, badkamer met regendouche, airco, keramische tegels 75x75 cm
Verhuur: korte termijn verhuur toegestaan; netto rendement tot ca. 12% bij 70% bezetting (studio)
Kosten koper: 5% (4% overdrachtsbelasting + ca. 1% notariskosten); VvE-bijdrage $150 per maand (indicatief)
Oplevering: augustus 2027 (indicatief), betaling in termijnen tijdens de bouw
Garanties: 5 jaar op fundering, dak en waterdichtheid; 1 jaar op installaties

Ligging
Groot Davelaar, centraal en rustig binnen de stedelijke ring: Zuikertuin Mall op 5 minuten, Willemstad centrum en Mambo Beach op 10 minuten, Jan Thiel op 15 minuten en Hato Airport op 20 minuten. Actuele beschikbaarheid op www.remax-karlavenue.com.

Groot Davelaar Curaçao

Groot Davelaar is een aantrekkelijke en centraal gelegen woonwijk op Curaçao, geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. De wijk ligt gunstig ten opzichte van Willemstad en diverse belangrijke voorzieningen, waardoor zowel het stadscentrum als andere delen van het eiland gemakkelijk bereikbaar zijn.

De omgeving bestaat voornamelijk uit ruime vrijstaande woningen en comfortabele residentiële bebouwing, vaak gelegen op royale percelen. De wijk heeft een rustige en groene uitstraling en is geschikt voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Een groot voordeel van Groot Davelaar is de centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich onder andere supermarkten, winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen. Ook populaire locaties zoals het centrum van Willemstad, de bekende winkelgebieden en de stranden aan de zuidwestkust zijn vanuit de wijk goed bereikbaar.

Groot Davelaar biedt daarmee een aantrekkelijke woonomgeving voor wie rustig en comfortabel wil wonen, zonder ver van het bruisende stadsleven en de voorzieningen van Curaçao te zitten. De combinatie van locatie, wooncomfort en bereikbaarheid maakt de wijk interessant voor zowel permanente bewoning als vastgoedbeleggingen.