KARL Avenue is een kleinschalig nieuwbouwcomplex van slechts 36 appartementen aan de Rigelweg in Groot Davelaar, centraal binnen de stedelijke ring van Willemstad. Het omheinde terrein — met elektrische toegangspoort en eigen parkeerplek per woning — is gebouwd rondom een gemeenschappelijk zwembad met ruim zonnedek, buitendouche en tropische binnentuin, volledig uit het zicht van de straat.

Indeling van de Studio
Open woonkamer met zithoek en open keuken met kookeiland en barzitplaatsen; het slaapgedeelte is subtiel gescheiden door een lamellenwand, met aan weerszijden nachtkastjes en wandverlichting. Complete badkamer met inloopdouche, wandtoilet en verlichte spiegel, plus een praktische pantry met wasmachineaansluiting en berging. Via de gevelbrede schuifpui bereikt u het eigen overdekte terras met loungehoek.

Ieder appartement wordt turnkey opgeleverd: een luxe Duitse Nobilia-keuken met quartz werkblad en complete inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast), een moderne badkamer met thermostatische regendouche en sanitair in taupe en gunmetal, keramische vloertegels van 75x75 cm, airconditioning in alle verblijfsruimten en plafondventilatoren met verlichting. Iedere woning heeft een eigen water- en elektrameter en aansluitingen voor wasmachine en droger in de pantry.

Investering
KARL Avenue is nadrukkelijk ook een investering: korte termijn verhuur is toegestaan, met netto rendementen tot circa 12% bij 70% bezetting (studio, o.b.v. AirDNA-marktdata Willemstad; aan berekeningen kunnen geen rechten worden ontleend). Prijzen zijn in USD — koopkrachtvast door de vaste dollarkoppeling van de Caribische gulden — en betaling verloopt in termijnen tijdens de bouw. Aankoop via een SPF-structuur behoort tot de mogelijkheden; laat u hierover fiscaal adviseren.

Kenmerken
Woonoppervlak: circa 50 m²
Slaapkamers: open slaapgedeelte (lamellenwand)
Badkamers: 1
Ligging: straat-, tuin- of zwembadzijde · begane grond en eerste verdieping
Beschikbaar: 16 van 22 studio’s (6 onder optie)
Prijs: $ 195.500 – $ 215.000
Woningtype: nieuwbouwappartement in boutique-complex (36 units, 2 bouwlagen)
Buiten: gemeenschappelijk zwembad met zonnedek en buitendouche, tropische binnentuin, omheind terrein met elektrische toegangspoort, eigen parkeerplek
Afwerking: turnkey — Nobilia keuken met quartz werkblad, badkamer met regendouche, airco, keramische tegels 75x75 cm
Verhuur: korte termijn verhuur toegestaan; netto rendement tot ca. 12% bij 70% bezetting (studio)
Kosten koper: 5% (4% overdrachtsbelasting + ca. 1% notariskosten); VvE-bijdrage $150 per maand (indicatief)
Oplevering: augustus 2027 (indicatief), betaling in termijnen tijdens de bouw
Garanties: 5 jaar op fundering, dak en waterdichtheid; 1 jaar op installaties

Ligging op het eiland?
Groot Davelaar, centraal en rustig binnen de stedelijke ring: Zuikertuin Mall op 5 minuten, Willemstad centrum en Mambo Beach op 10 minuten, Jan Thiel op 15 minuten en Hato Airport op 20 minuten. Actuele beschikbaarheid op www.remax-karlavenue.com.

Klein Davelaar