Kas Leon Boutique Apartments – Monumentale charme & hoog rendement in hartje Willemstad

Gelegen in het hart van het UNESCO-werelderfgoed Otrobanda biedt Kas Leon Boutique Apartments een zeldzame investeringskans: een volledig gerenoveerd, monumentaal complex bestaande uit zes luxe accommodaties – direct operationeel en strategisch gelegen voor rendement én waardeontwikkeling.

Uniek vastgoed in een historische setting

Het complex omvat vijf stijlvol ingerichte appartementen, waarvan twee met zeezicht, en één exclusieve privévilla met eigen zwembad. Alle units zijn recent turnkey opgeleverd, met een hoogwaardige afwerking in monumentale stijl, inbouwapparatuur van topkwaliteit en luxe, nieuwe Europese meubels.

De locatie is ideaal: op loopafstand van de Pontjesbrug, Kura Hulanda, het Riffort en diverse restaurants en culturele hotspots. Tegelijkertijd biedt het ruime hoekperceel veel daglicht en er is ruim voldoende parkeergelegenheid – een unicum in de historische binnenstad.

Aantrekkelijk rendement en groeipotentieel

Op basis van een conservatieve berekening ligt het potentiële bruto rendement op ten minste 10%-15%. Benieuwd naar de details? We vertellen u er graag meer over in onze uitgebreide verkoopbrochure.

Bovendien wordt een omzetstijging van minimaal 25% verwacht binnen 2 jaar, dankzij gastbeoordelingen en de groeiende toeristische vraag naar de historische binnenstad, in het bijzonder Otrobanda.

Zeldzaam perceel met uitbreidingsmogelijkheid

Het hoekperceel binnen het UNESCO-gebied is uitzonderlijk in omvang en potentie. Naast het monumentale pand is ook een achterliggend kavel van 165 m² inbegrepen. Hiervoor is reeds een bouwvergunning aangevraagd en een volledig bouwbestek uitgewerkt voor twee extra appartementen van elk 90 m², met gedeeld zwembad en tuin. Wij verwijzen naar de bijgevoegde renders. Bouwbegeleiding en aannemer zijn beschikbaar.

De uitbreidingsmogelijkheid biedt investeerders meerdere opties, zoals een gemeenschappelijk zwembad en tuin voor alle units, of verkoop van de nieuwe appartementen via koop-aanneming.

Extra voordelen: géén overdrachtsbelasting (0%), extra investeringsaftrek en lagere hypotheekkosten dankzij de monumentale ligging. Koop in een Stichting Particulier Fonds en betaal ook geen inkomstenbelasting.

Indeling – 6 zelfstandige (eigen huisnummers en utiliteitsmeters), hoogwaardige eenheden:

• Mufasa Penthouse – 2 slaapkamers, 2 badkamers, balkon met panoramisch zeezicht
• Pride Villa – 3 slaapkamers, 3 badkamers, tuin en privézwembad
• Timon Terrace – 1 slaapkamer, 1 badkamer, balkon met zeezicht
• Rafiki Residence – 1 slaapkamer, 1 badkamer
• Pumbaa Pad – 1 slaapkamer, 1 badkamer
• Zazu Suite – 1 slaapkamer, 1 badkamer

Alle units beschikken over een eigen keuken met kookeiland en royale woonkamer.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met een van de bovenstaande listing agents

Otrobanda Curacao

Otrobanda is een historisch belangrijke wijk in onze hoofdstad Willemstad, Curaçao. Deze prachtige wijk kwam tot een bloei toen Punda, dat vroeger ommuurd was, overbevolkt raakte.

Otrobanda staat 'de overkant' en is verbonden met Punda door de Koningin Emmabrug (ook bekend als “De Pontjesbrug"). Als u met de auto van Punda te Otrobanda reist, gebruikt u de Koningin Juliana brug. 

Otrabanda is bekend door o.a. ons gloednieuwe ziekenhuis (2019), het beroemde Kura Hulanda Hotel, Restaurant de Gouverneur en het prachtige winkelcentrum met bioscoop in Renaissance Resort & Casino. Het Brionplein is het middelpunt van Otrobanda en hier vinden vaak officiële festiviteiten plaats.

Willemstad heeft meer dan 700 gebouwen die geplaatst zijn op de Unesco lijst van werelderfgoederen en veel van deze gebouwen staan in Otrobanda. Veel van deze gebouwen zijn gerestaureerd en gerenoveerd en worden gebruikt als de woningen, winkels, restaurants en hotels.

Otrobanda is hip en trendy en een zeer populaire plek om te wonen!