Welkom op Curaçao
Jouw eiland, jouw thuis

Bekijk 153 koopwoningen Bekijk 121 huurwoningen Bekijk 17 kavels Verkoop je woning via ons!
RE/MAX BonBini Curacao Information Belasting over verhuur inkomsten op Curacao

Belasting over verhuur inkomsten op Curacao



Belastingdienst Curacao gaat uit van 4 mogelijke situaties:


Om te bepalen of je belasting moet betalen over je verhuur inkomsten kijkt de belastingdienst naar de volgende mogelijkheden:

  • Je verhuurt je huis of appartement langdurig met een minimale aaneengesloten periode van 12 maanden én de huurder is ingeschreven op Curacao (heeft een sedula) en gebruikt het huis voor permanente bewoning. In dat geval betaal je geen belasting als de eigenaar een privé persoon is.
  • Je verhuurt je huis of appartement langdurig en de huurder is niet ingeschreven op Curacao (heeft geen sedula). In dat geval betaal je 7% omzetbelasting aan de Belastingdienst Curacao. 
  • Je verhuurt je huis of appartement op Curacao aan vakantiegangers voor kortere periodes. Ook in dat geval betaal je 7% omzetbelasting aan de Belastingdienst Curacao.
  • Je verhuurt een huis, appartement of kamer voor een periode langer dan 90 dagen maar korter dan 12 maanden. Of je verhuurt een bedrijfspand zoals een winkel, kantoorpand of opslag loods. In beide gevallen betaal je 6% omzetbelasting aan de Belastingdienst Curacao.


Aan wie moet je belasting betalen over verhuur inkomsten op Curacao?

Tot eind 2015 werd er 7% logeerbelasting (room tax) geïnd door het Toeristenbureau van Curacao (CTB) wanneer mensen een huis of appartement voor een korte periode verhuurden aan vakantiegangers. Echter deze 7% logeerbelasting is per 1 januari 2016 vervangen door 7% omzetbelasting.  Waar voorheen het CTB in Curacao belast was met controle en het innen van de logeerbelasting is dit nu de verantwoordelijkheid van de Belastingdienst.

Aangiftes en betalingen dien je als huiseigenaar tegenwoordig dus te doen bij de Belastingdienst Curacao. Op de aangifte geef je aan hoe hoog je huurinkomsten over een bepaalde periode zijn geweest. Dit kan online via de website van de belastingdienst Curacao op deze link.

Ook kun je een papieren aangifteformulier aanvragen. Vervolgens ontvang je een belastingaanslag van 7% van het opgegeven bedrag. Het bedrag van deze aanslag moet je betalen aan de Belastingontvanger. Dit kan wederom online, via telebankieren, of bij de kassa van het belastingkantoor in het WTC gebouw in Piscadera.

 

Verhuur je je huis via www.AirBnB.com?


Momenteel wordt gewerkt aan een overeenkomst tussen de Belastingdienst Curacao en de toonaangevende website www.airbnb.com. De bedoeling is dat AirBnB automatisch 7% kosten/omzetbelasting in rekening brengt op iedere online boeking via de website. AirBnB houdt deze belasting in en verzorgt betaling aan de overheid. Eerder werd een vergelijkbare overeenkomst al gesloten met de overheid van Aruba. Voor Curacao is dit nog niet helemaal rond en tot die tijd dien je dus zelf aangifte te blijven doen.

Wanneer de regeling in werking treedt gaat het als volgt: Als verhuurder moet je een bewijs van betaling, dat je via AirBnB krijgt toegezonden, opsturen aan de Belastingdienst Curacao. Dit opdat zij kunnen controleren of alle door jou verschuldigde omzetbelasting via AirBnB voldaan is. Naar verwachting zullen in de toekomst behalve AirBnB ook andere websites een dergelijke overeenkomst aangaan met de overheid van Curacao.

Interesse om je woning te verhuren maar geen zin om zelf al het werk te doen?
Neem contact op met PMI Curacao voor professioneel vastgoed beheer van vakantie woningen op Curacao.

Als relatie van RE/MAX BonBini kan je rekenen op een speciale aanbieding wanneer je je woning in beheer geeft bij PMI Curacao.
Vraag ons naar de voorwaarden.

Deel op Social Media




RE/MAX Partners

advertisewithus
RE/MAX BonBini Commercial